控制性详细规划与城市设计(控制性详细规划与城市设计的区别)


2024-08-09

城市规划原理之控制性详细规划产生的背景

市场经济条件下的规划管理工作,不仅比计划经济时工作量大,而且更艰巨复杂,对规划决策的科学性和管理的效率提出了更高的要求。包括用地控制指标、环境容量控制指标、建筑形态控制指标、交通控制内容、城市设计引导及控制要求、配套设施体制等控制要求。

城市规划原理:深入解析各级规划的重点内容 城市规划是城市建设的灵魂,其关键环节包括国民经济和社会发展规划(五年规划)、城市总体规划(总规)、分区规划(分规)、控制性详细规划(控规)、修建性详细规划(修规)以及概念性规划(概规)等多元层次。

控制性详细规划具有以下特征:控制引导性和灵活操作性 控制引导性 对城市建设项目具体的定性、定量、定位、定界的控制和引导。

城市规划原理(第四版)深入解析了城乡规划的核心内容,包括基本原则、设计策略以及经济考量。全书共分为22章,涵盖了城市与城市化、城市规划思想演变、规划体制、价值观、生态与环境、经济与产业、人口与社会、历史文化、技术与信息等多方面。

《城市规划原理》是2011年6月中国计划出版社出版的图书,作者是全国城市规划执业制度管理委员会。主要讲述了城市规划的基本原理、规划设计的原则和方法,以及规划设计的经济问题。

控制性详细规划与详细城市设计的联系与差异

1、差别太大了。控制性详细规划是法定的,城市设计是非强制的。详细规划分为控制性和修建性。控规侧重于地块、用地,各种数字指标的确定,比例尺度一般更大。其实修规更像你说的城市设计,因为修规会做总平面,有点接近设计了,但是还是强调整体的定位和规划。

2、总体规划是控制性规划的上位规划,范围更广,关注更宏观层面的问题。

3、控制性详细规划是为了确定各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套,并作为强制性内容。可以概括为只是对规划层面的数字量化,再进一步说,是对于地块指标的控制,以达到对整个地块以至更大区域的控制。城市设计能够很好的对控规进行完善和补充。

控规的基本编制内容及步骤

控规的基本编制内容包括确定规划范围、土地使用性质及控制指标、道路交通规划、公共服务设施规划、绿地与开敞空间规划、历史文化遗产保护规划、城市设计引导等;其编制步骤通常包括前期准备、现状调研与分析、规划方案编制、公众参与与意见征求、规划修改与完善、审批与实施等。

控制性详细规划的编制通常划分为现状分析研究、规划研究、控制研究和成果编制四个阶段,可以概括为以下四个工作步骤:①现状调研与前期研究;②规划方案与用地划分;③指标体系与指标确定;④成果编制。

制定城市、镇控制性详细规划的基本程序包括:①城市人民政府城乡规划主管部门和县人民政府城乡规划主管部门、镇人民政府根据城市和镇的总体规划,组织编制控制性详细规划的编制,确定规划编制的内容和要求等。

根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定,根据城市规划的深化和管理的需要,一般应当编制控制性详细规划,以控制建设用地性质,使用强度和空间环境,作为城市规划管理的依据,并指导修建性详细规划的编制。

规划任务在旅游区总体规划的指导下,为了近期建设的需要,可编制旅游区控制性详细规划。旅游区控制性详细规划的任务是,以总体规划为依据,详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求,为区内一切开发建设活动提供指导。控规主要是用于确定项目地土地使用性质和开发强度的一种规划。

控规法定全称是“控制性规划”,目前不少大城市结合实际情况,适当深化控规内容,把地块规划条件等较为详细的控制指标纳入到编制成果中去,形成的编制成果称为“控制性详细规划”。在实际管理中,“控规”、“控制性规划”、“控制性详细规划”基本可以视为同一规划。

城市设计和控制性详细规划的关系

1、城市设计要处理好建筑物之间群体的组合,从平面到空间,系统地考虑城市。将控制性详细规划与城市设计结合起来两者互相补充,一同对城市规划的实施进行指导。二者使得城市规划的实施落实在更为具体的操作层面上,提供更为详细的指导和实行更为细致的控制,使每一项城市建设活动都与城市规划保持联系。

2、总体规划是控制性规划的上位规划,范围更广,关注更宏观层面的问题。

3、差别太大了。控制性详细规划是法定的,城市设计是非强制的。详细规划分为控制性和修建性。控规侧重于地块、用地,各种数字指标的确定,比例尺度一般更大。其实修规更像你说的城市设计,因为修规会做总平面,有点接近设计了,但是还是强调整体的定位和规划。

4、初级可以先做城市设计,推出指标,后期熟悉之后,就简单了,看见指标基本能想到城市设计。不管怎么样,做控规之前,至少脑袋里应该有城市设计的意向,正常应该是总体规划——总体城市设计——控制性详细规划,这样做不会出错。

5、这个问题有点别扭,应该是城市设计怎么与控规衔接吧,控规是确定二维面的东西,城市设计是空间上的。按照一般程序是先做控规再做城市设计,根据控规确定的指标在空间上展示出来。

6、乡村规划城市设计简单。控制性详细规划比较复杂,控制性详细规划的重点问题是建筑的高度、密度、容积率等技术数据,依然是数据平衡问题,底层架空奖励容积率的做法就是一种典型的规划做法,而城市设计的重点是建筑高度不同于规划中的高度规定、室外空间、街墙界面、人车分流的解决方案、整体材质色彩等等。